En Wallonie, Verviers détient le malheureux record du nombre de cellules commerciales vides. Près de 46% de magasins y cherchent un repreneur. Mais il y a une éclaircie au bout du tunnel : ce taux est en légère diminution, contrairement au reste de la Wallonie où il explose.
Un commerce wallon sur 5 n’est pas occupé. Le taux de cellules vides n’a jamais été aussi important, selon le dernier baromètre de l’Association du management de centre-ville, spécialiste en la matière.
Des commerces lancés durant la covid ont fermé
"Lors du covid, on a vu arriver de nombreux nouveaux commerçants indépendants qui venaient du digital ou des salariés qui devenaient indépendant par choix de vie. Certains ont fermé, d’autres ont déménagé près de leur communauté, leurs clients, en dehors des centres urbains, explique Jean-Luc Calonnger, président de l’Association du management de centre-ville (AMCV)
Un des problèmes est la disparition des grandes enseignes des centres-villes. Leur business model s’écroule. Les faillites se multiplient.
Paradoxe: doper le commerce dans une ville, en réduisant leur nombre
Si aujourd’hui de nombreuses cellules commerciales sont vides, il est impensable de les remplir toutes. Avec l’e-commerce et les commerces de périphérie, il y a trop d’offres. Et du coup, ce paradoxe, pour doper le commerce, il faudrait réduire sa quantité. "Quand on regarde l’offre de Verviers, on retrouve de l’équipement de la personne, de l’équipement de la maison donc la densité commerciale est bonne mais l’efficience, c’est-à-dire l’efficacité commerciale, parce qu’il y a trop de cellules vides sur l’espace. Ce n’est pas un problème commercial, c’est un problème d’urbanisme. Il faut reconvertir une partie de ces cellules vides, soit en logement de qualité, soit en bureau".
Malmedy, le bon élève
Malmedy continue, elle, de faire partie des bons élèves wallons avec seulement 12% des cellules vides et des commerces indépendants qualitatifs qui résistent bien à tous ces changements.
(Au.M)
Sur le même sujet
Recommandations
Image
Premier test réussi pour le trail urbain de Verviers
Vendredi dernier, une quarantaine de coureurs ont pris part à une édition test d'un trail urbain à Verviers. L’événement visait à faire découvrir un parcours truffé d’escaliers dans le centre-ville avant de se développer dans les prochaines années.
Image
City Mall : la justice donne raison à Verviers et déboute Patric Huon
La justice tranche dans le dossier City Mall et donne raison à la Ville de Verviers. Le 9 mars, le juge des saisies de Liège a rejeté la tierce opposition de Patric Huon, qui contestait la vente des terrains saisis par AXA à la Ville pour 2,5 M€.
Image
La bibliothèque de Verviers métamorphosée: visite des lieux
Les bibliothécaires de Verviers ont découvert leurs futurs locaux entièrement rénovés place du Marché. Un chantier de 4,8 millions d’euros qui transforme profondément la bibliothèque : bâtiment isolé et modernisé, circulation repensée etc.
Image
Anne-Sophie et Marco Wohrmann sont les Verviétois de l'année 2025
Ce jeudi soir, la cérémonie du Verviétois de l'année a récompensé six personnalités verviétoises. Issues du domaine de la citoyenneté à celui du sport en passant par la culture, les nombreux talents étaient réunis à l'Espace 58 pour l'événement.
Image
Soleil et record de participants: Verviers fête son carnaval en grand
Record de participants et de spectateurs dimanche pour le carnaval de Verviers. Sous le soleil, pas moins de 48 chars et groupes ont défilé. En seulement 7 éditions, le carnaval de Verviers a réussi à fédérer et rencontre un franc succès.
Image
Verviers-Central privée de toilettes : la SNCB promet une solution… mais pas avant 2027
Fermées depuis décembre 2025 en raison de « vandalisme répété », les toilettes de la gare de Verviers-Central restent inaccessibles. Les voyageurs sont invités à utiliser les sanitaires disponibles à bord des trains.
Image
Foot US: première en D1 pour les Mustangs de Verviers
Ce samedi soir, c'est dans l'antre du Stade du Panorama à Stembert que les Mustangs de Verviers entamaient leur aventure en D1 de football américain. L'occasion de faire le point sur la progression de l'équipe et de découvrir ses ambitions pour la saison.
Image
Transformation d'un logement en maison de jeunes en Prés-Javais
À Verviers, des travaux ont commencé depuis ce début de semaine pour réhabiliter un ancien logement en maison de jeunes dans le quartier de Pré Javais. Cette réhabilitation s'inscrit dans le projet plus global de la Ville de revitaliser le quartier.