Inoccupé depuis plusieurs années, l’Hôtel de Spa, situé rue Xhrouet et anciennement occupé par l’académie, est en vente depuis 2021.
Mis à l’enchère à plusieurs reprises — la dernière fois en juillet 2024 sur la plateforme Biddit au prix de 750.000 € — le bâtiment n’avait jusqu’ici trouvé aucun acquéreur. Face à ces échecs, la Ville de Spa a décidé de modifier sa stratégie. En septembre 2024, les élus avaient approuvé de nouvelles modalités de vente : abandon de la vente publique au profit d’une vente de gré à gré, et réduction du prix de départ à 575.000 €. Cette baisse de 175.000 € s’appuyait sur une analyse notariale, selon laquelle la vente aux enchères ne permettait pas aux acheteurs potentiels d’étudier suffisamment le dossier.
Un hôtel inclusif, inédit à Spa
Hier soir, une avancée concrète a été franchie : les conseillers communaux ont voté à l’unanimité une convention d’option d’achat. Celle-ci offre à un candidat investisseur une exclusivité jusqu’au 31 mars 2026, le temps de finaliser son projet.
Ce projet a retenu l’attention du collège communal. L’échevine des Travaux, Alda Colson, a expliqué qu’il s’agissait d’un hôtel innovant et entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR). Ce qui est une première à Spa. Toutes les chambres seront adaptées, répondant ainsi à un besoin inclusif réel dans la région.
Un respect du patrimoine au cœur du projet
Par ailleurs, le patrimoine ne sera pas oublié. L’investisseur envisage notamment de rénover l’ascenseur historique classé, en collaboration avec l’Agence wallonne du Patrimoine (AWaP). Enfin, l’échevine Alda Colson a tenu à rassurer le groupe d’opposition Alternative-Plus, inquiet du sort d’un arbre situé à proximité du bâtiment : « L’investisseur souhaite absolument le conserver, tout en réaménageant les abords pour permettre les demi-tours sans devoir le déplacer ».
Ce projet prometteur pourrait enfin redonner vie à un bâtiment emblématique de Spa et laissé à l’abandon depuis trop longtemps.
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