Opportunité à saisir à Verviers. La Ville a décidé de mettre en vente le site dit « Belgacom » en centre-ville. Mais pas à n’importe quel prix. Les autorités communales veulent éviter un City Mall bis. Elles ont donc décidé de réaliser un appel à manifestation d’intérêt. Une procédure un peu particulière qui sera soumise à l’approbation du conseil communal le 27 mars prochain.
Audrey Degrange
Lorsque la Ville rachète le site de l’ex-Belgacom en 2011, elle pense alors y installer sa future citée administrative. En 2019, l’emblématique bâtiment situé à l’angle de la rue du Collège et de la rue Sottais est détruit, laissant place à un terrain de 7600m2 à réhabiliter. Consciente de son potentiel foncier, la Ville a aujourd’hui décidé de le mettre en vente. Le projet de regroupement des services communaux ayant entretemps migré vers le Grand Bazar. « Il y a une véritable crise du logement un peu partout rappelle Alexandre Loffet, Bourgmestre faisant fonction de Verviers. A Verviers, elle s’est accentuée par la perte de toute une série de logements suite aux inondations. On a beaucoup de gens qui cherchent à se reloger et les études sur les cellules vides ou sur le problème du centre-ville pointent aussi le manque de logements neufs, des logements avec plusieurs chambres en centre-ville. Donc, le but est de ramener des habitants en hypercentre car c’est une dynamique qu’il faut absolument ici, dans le centre de Verviers. »
Compris dans le lot, ce bâtiment classé à rénover. 1 million 600 euros, c’est le prix de départ de cette vente soumise et c’est une première, à un appel à manifestation d’intérêt. « On n’avait pas envie de juste vendre le terrain sans savoir ce qu’il y aurait dessus notamment parce qu’il faut un équilibre entre le bâti et des espaces dédiés à la perméabilité, des espaces ouverts au public et il faut tenir compte aussi des impositions post-inondations dans la conception architecturale du bâtiment. Donc, on voulait valoriser le site et ne pas le laisser comme ça mais au moment où on va proposer la vente on veut savoir ce qui va se faire dessus.
La procédure se veut donc transparente et passera par l’approbation d’un jury qui cotera les projets en fonction notamment de la qualité architecturale et urbanistique des esquisses rendues et du prix proposé. « C’est un comité d’analyse qui fera une proposition au Collège qui prendra la décision mais on a prévu un jury avec des architectes, des représentants de l’administration, de la fonctionnaire déléguée et ce, pour équilibrer l’analyse du dossier. »
Le lancement de cet appel à manifestation d’intérêt sera présenté au conseil communal de lundi prochain. S’il est validé, le cahier des charges sera alors publié le 1er mai. Les candidats potentiels auront jusqu’au 1er septembre pour rentrer leur dossier.
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