Vèrvî, un projet pour reconnecter Verviers à la Vesdre

30 000m2 en plein coeur de ville, l'endroit est stratégique. Le potentiel évident. «  Les Rives de Verviers », « Au fil de l'eau » ou encore « O quai », les visions se sont succédée sans jamais se concrétiser. Aujourd'hui, la Ville de Verviers a repris la main sur le site et lui cherche un nouveau souffle. Tout comme le bureau d'architecture Uman. Le premier à présenter un nouveau projet : Vèrvî qui s'articule autour de la Vesdre. « Depuis les inondations, on a tendance à dire qu'il ne faut plus construire le long des rivières. Or la Vesdre fait partie intégrante et historiquement de la ville de Verviers, rappelle Fabrizio Tengattini, Architecte-Associé et Administrateur chez UMAN architect. Nous, on voulait aussi montrer qu'on doit récupérer les rivières et que le public doit se ré-approprier la Vesdre. Le projet a été construit pour faire du logement, pour faire du commerce, de l'horeca, des bureaux. Et le tout avec des promenades pour se ré-approprier les berges de la Vesdre et récupérer la Vesdrienne qui est en cours de création. »

Les vues projetées sont ambitieuses mais pleinement assumées par le bureau Uman Architect. Le pari : voir grand pour susciter l'intérêt des investisseurs étrangers. « On se rend compte qu'en Belgique, le coût de construction, le coût de vente et surtout sur des villes comme Verviers parce que plus précarisée au niveau économique, c'est très compliqué de faire une rentabilité correcte sur du court terme. Il faut du long terme. Et donc, ça veut dire qu'il faut amener des investisseurs internationaux qui eux, n'ont pas ce souci d'avoir un retour sur investissement rapide voire qui n'ont même pas de souci d'avoir un réel retour sur investissement mais qui viennent pour d'autres raisons : résilience de ville européenne du 21ème siècle, décarbonation, il y a des grands groupes internationaux d'immobilier et d'investissement qui sont très par les villes européennes, on l'a vu à Londres, à Milan, à Manchester, pourquoi pas Verviers ? », poursuit Fabrizio Tengattini. 

Logements avec terrasses, espaces verts, coliving pour les jeunes. L’objectif est clair : faire revivre le quartier en attirant de nouveaux habitants. « Les primo acquérants ont une difficulté pour se loger et on ne trouve pas toujours des immeubles avec des appartements de bonne qualité sur le marché. Le coliving est une solution pour une jeune génération qui démarre dans la vie et qui pendant quelques années peut économiser pour, à un moment donné, passer le pas et faire l'acquisition d'un logement classique. »

Dévoilée la semaine dernière à Cannes au Salon international de l'Immobilier, cette nouvelle proposition a déjà suscité de l'intérêt. Reste à voir si elle séduira suffisamment pour transformer l'essai.