La Ville de Verviers propose, dans le cadre de son dispositif de « Maternité commerciale », un soutien concret à l’implantation de commerces de détail dans le cœur urbain.
Dans ce cadre, un local commercial de 81 m², situé au 31 Pont Saint-Laurent (voir photo ci-dessous, ndlr), est proposé à la location à des conditions particulièrement avantageuses pour les néo-entrepreneurs. Un espace clé-sur-porte pour tester son activité.
Entièrement rénové, le bien est composé d’un espace principal prêt à l’emploi, d’une cour intérieure de 6 m² et d’un WC. Il s’adresse à celles et ceux qui souhaitent tester un concept de commerce de détail, avec création d’un numéro de TVA. Le local est idéalement situé dans une zone dynamique de Verviers, et ne nécessite aucun investissement supplémentaire avant installation.
Pour qui ?
Ce dispositif vise :
- les commerçants indépendants,
- les franchisés,
- les artisans,
- les designers,
- ainsi que les créateurs souhaitant se lancer dans le commerce de détail.
À noter : les activités HoReCa sont exclues, le bien ne disposant pas d’une cuisine.
Sont également exclues :
- les enseignes,
- magasins éphémères ou de nuit,
- professions libérales,
- paris sportifs, banques, assurances,
- services de téléphonie, titres-services, intérims,
- activités de professionnels à professionnels,
- institutions d’enseignement.
Un loyer très progressif
Le système de loyer dégressif permet aux futurs commerçants de limiter les risques en phase de lancement :
- Année 1 : 225 €/mois (réduction de 75%)
- Année 2 : 360 €/mois (réduction de 60%)
- Année 3 : 495 €/mois (réduction de 45%)
Le loyer initial s’élève à 900 €/mois (hors indexation).
Modalités pratiques
Les candidats doivent déposer un dossier complet selon les modalités précisées dans le règlement approuvé par le Conseil communal.
Le règlement est consultable ici :
www.deliberations.be/verviers/decisions/28-avril-2025-19-30/1701-gestion-locative-des-biens-communaux-maternite-commerciale-reglement
Les dossiers doivent être envoyés par recommandé avec accusé de réception, au plus tard le 15 septembre 2025, à l’adresse suivante :
Maternité commerciale – Appel à projets – Candidature
Ville de Verviers
Service de Gestion Locative des Biens Communaux
Place du Marché 55 à 4800 Verviers
avec la référence « Maternité commerciale (Pont Saint-Laurent 31) – GLBC »
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