Le Conseil communal de Jalhay a voté à l’unanimité un moratoire de deux ans sur la création de nouveaux gîtes. Une mesure présentée comme nécessaire pour freiner un essor touristique qui s’accélère.
En 2023, 9 % des demandes de permis concernaient des gîtes, 13,6 % en 2024 et déjà 14,3 % au premier semestre 2025. La commune totalise aujourd’hui 1 771 lits touristiques pour 8 944 habitants, soit près de 20 %.
Une pression croissante sur le territoire
Pour l’échevin de l’Urbanisme, Dimitri Houssa, l’augmentation du nombre d’hébergements touristiques pèse de plus en plus sur le territoire : pression foncière accrue, nuisances locales et fragilisation de l’équilibre entre habitat permanent et tourisme. Il rappelle que le moratoire s’inscrit dans une réflexion plus large, liée au Plan Stratégique Transversal 2025-2030, qui prévoit notamment un guide pour encadrer l’ouverture de nouveaux logements touristiques et un inventaire communal actualisé.
La suspension restera en vigueur jusqu’à l’adoption du Schéma de Développement Communal (SDC), ou pour une durée maximale de deux ans. Le Collège communal applique d’ores et déjà ce gel à toutes les nouvelles demandes.
L’opposition demande des garanties
Dans l’opposition, le groupe Vision se dit favorable à un cadre réglementaire plus clair, mais s’interroge sur les modalités pratiques du moratoire : sort des dossiers déjà introduits, information des habitants, date précise d’application. Le groupe réclame aussi un cadastre détaillé des gîtes, des seuils par village, des critères objectifs, ainsi qu’un rôle mieux défini pour la CCATM, dont l’avis n’est pas contraignant. « L’enjeu sera la qualité du cadre qui suivra », souligne la conseillère Valentine Bourgeois.
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