Au Sud de Spa, au lieu dit Mambaye – Hoctaisart, une vingtaine d’hectares de terrain ne possèdent pour l’instant pas d’affectation : on ne peut y bâtir, ni y implanter, par exemple, des entreprises. Ils sont en « zone d’aménagement communal concerté », en ZACC.
Jeudi soir, le conseil communal de Spa a approuvé leur mise en oeuvre. Le feu est donc au vert pour un projet de village de vacances et la création d’un lotissement destinés aux jeunes ménages.
En près de 60 ans, le domaine de Mambaye, sur les hauteurs de Spa, a accueilli plus de 400.000 enfants. 10.000 têtes blondes parcourent leurs bois chaque année en classes vertes.
Les châteaux de Mambaye et de Sous les Haies sont au coeur du domaine. Un patrimoine familial et une activité que les frères Meauxsoone tiennent à préserver. Mais l’infrastructure se fait vieillissante.
"Quand on a repris voilà dix ans, quand on est à la tête d’une activité, il faut se poser des questions et on se projette 10, 15, 20 années plus loin. On ne pouvait pas continuer l’activité avec une infrastructure telle qu’elle est aujourd’hui, indique Xavier Meauxsoone, administrateur de l’Immobilière de Mambaye. Suite à la rencontre avec le Centre d’ingénierie touristique wallon, on a eu l’idée de développer un village de vacances ici sur le site".
Aucune infrastructure de la sorte, combinant hébergements, services et loisirs, n’existe pour le moment à Spa.
Mais avant d’accueillir des familles ici, un obstacle restait à relever : une partie du terrain est en zone d’aménagement communal concerté, en « ZACC », une zone tampon non définie. Impossible d’y construire. Hier soir, le conseil communal a décidé de mettre en oeuvre la zacc Mambaye-Hoctaisart.
Sur 5 ans, 300 Spadois en moins, une natalité en baisse
Au total, une vingtaine d’hectares sont concernés. A côté du projet touristique, un projet immobilier est envisagé par un autre propriétaire. Un projet souhaité aussi par la Ville.
"Sur 5 ans, la Ville de Spa a perdu 300 habitants donc cela fait beaucoup! Et surtout, on remarque une chute de la natalité à Spa, détaille Sophie Delettre, bourgmestre de Spa. Donc il faut pouvoir faire revenir de jeunes ménages à Spa pour pouvoir combler les manques au niveau des habitants. Par rapport à ce nouveau quartier, ce qu’il est intéressant pour nous d’avoir ce sont des maisons unifamiliales avec de petites superficies de jardin. Je pense en effet que pour les jeunes, il est important d’avoir un jardin mais il faut aussi veiller à l’entretien de celui-ci". (Au.M)
Recommandations
Image
Baelen: le hall sportif, ok! Mais à quel prix?
Lors du dernier conseil communal de Baelen, les élus ont voté pour financer l'étude d'un auteur de projet pour un nouveau hall sportif, un projet qui est dans les cartons depuis de nombreuses années déjà. Mais certains craignent le coût trop élevé de cette opération et aussi des suivantes.
Image
Aubel : la démolition de l’ancienne école de l’état prévue pour 2025
La Commission Locale du Développement Rural d'Aubel a pu prioriser plusieurs de ses projets. Parmi ceux-ci, on retrouve la réaffectation du site de l'ancienne école de l'Etat. Une école qui devrait bientôt être démolie pour y construire du logement à destination des jeunes aubelois.
Image
Eupen: une carte interactive pour suivre la reconstruction post-inondations
Beaucoup de choses ont déjà changé dans la ville basse d'Eupen depuis les inondations de juillet 2021, mais il reste encore beaucoup à faire. Une carte interactive montre désormais les travaux en cours et ce à quoi pourrait ressembler la ville basse dans quelques années.
Image
La démolition de l'ancienne cidrerie Ruwet touche à sa fin
Cela fait quelques semaines maintenant que les choses bougent dans le centre de Thimister, sur le site de l’ex-usine Ruwet. Un site voué à être complètement transformé dans le cadre du Masterplan qui a débuté voici 5 ans déjà. Aujourd’hui, il ne reste plus qu’un bâtiment à mettre à terre.
Image
Thimister: une nouvelle place pavée beaucoup plus conviviale
La place de Thimister sera, dans un peu plus d’un an, totalement métamorphosée. Au-delà, du nouveau visage que le village s’apprête à prendre avec le Masterplan du site de la cidrerie Ruwet, c’est un nouveau projet qui doit, selon les autorités, lui aussi, embellir le centre du village. Il répond d'ailleurs à l'appel à projet "Coeur de village" de la région wallonne.
Image
Nouvel avis défavorable pour le projet d'usine de concassage de déchets à Stembert
Comme pressenti à la clôture de la nouvelle enquête publique, le Collège communal de Verviers a remis un nouvel avis défavorable dans le dossier Terrac. Ce projet prévoyait la construction et l’exploitation d’un centre de tri et de concassage de déchets dans le zoning de Stembert.
Image
L’enquête publique pour l’aménagement de la Driesch 2 se termine demain
A Aubel, le terrain de la Driesch 2 attire tous les regards. Surtout ceux de promoteurs immobiliers qui ont applaudi l’adoption du Schéma d’Orientation Locale (SOL) voici un an. Une centaine de logements pourraient être construits, dont 75 par Batico d’ici 2026.
Image
Malmedy: cure de jouvence pour la Villa Steisel
La Villa Steisel, à Malmedy, vient de subir une sérieuse cure de jouvence. Elle va accueillir la Maison du logement, qui regroupera tous les services logement de Malmedy et du sud de l'arrondissement. Visite, en primeur, du chantier qui se termine.
Image
Verviers: une nouvelle étape franchie dans le dossier Biolley
Il y a un an, l’avant-projet définitif pour la rénovation de l'hôtel de Biolley a été envoyé à la Région et à la Ministre de la Culture. Aujourd’hui, les démarches se poursuivent. Cette fois, la ville détient enfin le certificat du patrimoine.
Image
Malmedy: des logements pour les réfugiés ukrainiens inhabitables...
La Ville de Malmedy a commandé voici près de 2 ans des modules devant servir de logements d'urgence pour l'accueil de réfugiés ukrainiens ayant fui leur pays depuis le début de la guerre. Mais ils sont actuellement inhabitables... Explications.
Image
Francorchamps: le chantier de la traversée dans les délais
Le tout gros chantier de réhabilitation de la traversée du village de Francorchamps avance bien. Les premiers délais sont respectés. Un plan de mobilité a été mis en place pour le gros week-end qui s'annonce, et les quelques 100.000 personnes attendues ce week-end pour le Centenaire des 24 Heures.
Image
Etape supplémentaire pour le futur hall omnisports de Verviers
Lors du dernier Collège Communal de Verviers, le futur hall omnisports de Verviers a été mis sur la table. Un compromis de vente, sous conditions, sur le site dit des Couvalles a été approuvé. Ce qui devrait considérablement accélérer les choses.
Image
Waimes veut gérer elle-même son développement territorial
Waimes va se doter d'un schéma de développement communal, pour gérer elle-même le développement de son centre et des villages, plutôt que le schéma de développement territorial prôné par la Région wallonne. Cet outil communal prendra mieux en compte les réalités du terrain.
Image
Bütgenbach: un village de vacances durable construit par des Verviétois
Depuis le Covid, le tourisme a pas mal changé chez nous, avec pour beaucoup la redécouverte des beautés de notre région. C'est le point de départ de la construction d'un village de vacances de 14 villas, durables, au bord du Lac de Bütgenbach. Un projet porté par des Verviétois.
Image
Baelen: le hall sportif, ok! Mais à quel prix?
Lors du dernier conseil communal de Baelen, les élus ont voté pour financer l'étude d'un auteur de projet pour un nouveau hall sportif, un projet qui est dans les cartons depuis de nombreuses années déjà. Mais certains craignent le coût trop élevé de cette opération et aussi des suivantes.
Image
Aubel : la démolition de l’ancienne école de l’état prévue pour 2025
La Commission Locale du Développement Rural d'Aubel a pu prioriser plusieurs de ses projets. Parmi ceux-ci, on retrouve la réaffectation du site de l'ancienne école de l'Etat. Une école qui devrait bientôt être démolie pour y construire du logement à destination des jeunes aubelois.
Image
Eupen: une carte interactive pour suivre la reconstruction post-inondations
Beaucoup de choses ont déjà changé dans la ville basse d'Eupen depuis les inondations de juillet 2021, mais il reste encore beaucoup à faire. Une carte interactive montre désormais les travaux en cours et ce à quoi pourrait ressembler la ville basse dans quelques années.
Image
La démolition de l'ancienne cidrerie Ruwet touche à sa fin
Cela fait quelques semaines maintenant que les choses bougent dans le centre de Thimister, sur le site de l’ex-usine Ruwet. Un site voué à être complètement transformé dans le cadre du Masterplan qui a débuté voici 5 ans déjà. Aujourd’hui, il ne reste plus qu’un bâtiment à mettre à terre.
Image
Thimister: une nouvelle place pavée beaucoup plus conviviale
La place de Thimister sera, dans un peu plus d’un an, totalement métamorphosée. Au-delà, du nouveau visage que le village s’apprête à prendre avec le Masterplan du site de la cidrerie Ruwet, c’est un nouveau projet qui doit, selon les autorités, lui aussi, embellir le centre du village. Il répond d'ailleurs à l'appel à projet "Coeur de village" de la région wallonne.
Image
Nouvel avis défavorable pour le projet d'usine de concassage de déchets à Stembert
Comme pressenti à la clôture de la nouvelle enquête publique, le Collège communal de Verviers a remis un nouvel avis défavorable dans le dossier Terrac. Ce projet prévoyait la construction et l’exploitation d’un centre de tri et de concassage de déchets dans le zoning de Stembert.
Image
L’enquête publique pour l’aménagement de la Driesch 2 se termine demain
A Aubel, le terrain de la Driesch 2 attire tous les regards. Surtout ceux de promoteurs immobiliers qui ont applaudi l’adoption du Schéma d’Orientation Locale (SOL) voici un an. Une centaine de logements pourraient être construits, dont 75 par Batico d’ici 2026.
Image
Malmedy: cure de jouvence pour la Villa Steisel
La Villa Steisel, à Malmedy, vient de subir une sérieuse cure de jouvence. Elle va accueillir la Maison du logement, qui regroupera tous les services logement de Malmedy et du sud de l'arrondissement. Visite, en primeur, du chantier qui se termine.
Image
Verviers: une nouvelle étape franchie dans le dossier Biolley
Il y a un an, l’avant-projet définitif pour la rénovation de l'hôtel de Biolley a été envoyé à la Région et à la Ministre de la Culture. Aujourd’hui, les démarches se poursuivent. Cette fois, la ville détient enfin le certificat du patrimoine.
Image
Malmedy: des logements pour les réfugiés ukrainiens inhabitables...
La Ville de Malmedy a commandé voici près de 2 ans des modules devant servir de logements d'urgence pour l'accueil de réfugiés ukrainiens ayant fui leur pays depuis le début de la guerre. Mais ils sont actuellement inhabitables... Explications.
Image
Francorchamps: le chantier de la traversée dans les délais
Le tout gros chantier de réhabilitation de la traversée du village de Francorchamps avance bien. Les premiers délais sont respectés. Un plan de mobilité a été mis en place pour le gros week-end qui s'annonce, et les quelques 100.000 personnes attendues ce week-end pour le Centenaire des 24 Heures.
Image
Etape supplémentaire pour le futur hall omnisports de Verviers
Lors du dernier Collège Communal de Verviers, le futur hall omnisports de Verviers a été mis sur la table. Un compromis de vente, sous conditions, sur le site dit des Couvalles a été approuvé. Ce qui devrait considérablement accélérer les choses.
Image
Waimes veut gérer elle-même son développement territorial
Waimes va se doter d'un schéma de développement communal, pour gérer elle-même le développement de son centre et des villages, plutôt que le schéma de développement territorial prôné par la Région wallonne. Cet outil communal prendra mieux en compte les réalités du terrain.
Image
Bütgenbach: un village de vacances durable construit par des Verviétois
Depuis le Covid, le tourisme a pas mal changé chez nous, avec pour beaucoup la redécouverte des beautés de notre région. C'est le point de départ de la construction d'un village de vacances de 14 villas, durables, au bord du Lac de Bütgenbach. Un projet porté par des Verviétois.
Image
Baelen: le hall sportif, ok! Mais à quel prix?
Lors du dernier conseil communal de Baelen, les élus ont voté pour financer l'étude d'un auteur de projet pour un nouveau hall sportif, un projet qui est dans les cartons depuis de nombreuses années déjà. Mais certains craignent le coût trop élevé de cette opération et aussi des suivantes.