À Jalhay, les autorités communales ont décidé de poser un geste fort face à la croissance continue des hébergements touristiques. Elles viennent d'instaurer pour freiner l’expansion du tourisme résidentiel et préserver la qualité de vie des habitants.
À Jalhay, les autorités communales ont décidé de poser un geste fort face à la croissance continue des hébergements touristiques. Alors que de nombreuses communes hésitent encore ou cherchent la bonne formule, Jalhay a choisi d’agir sans attendre : un moratoire strict vient d’être instauré pour freiner l’expansion du tourisme résidentiel et préserver la qualité de vie des habitants.
Adopté à l’unanimité lors du conseil communal du 24 novembre, le moratoire suspend la délivrance de tout nouveau permis d’urbanisme destiné à la création d’hébergements touristiques, et ce jusqu’en 2027. Une décision motivée par une hausse jugée préoccupante des demandes dans ce secteur.
Entre 2023 et le premier semestre 2025, la part des permis liés aux gîtes est passée de 9 % à près de 15 %. Un rythme incompatible avec les besoins en logements pour les habitants.
" Le but, c’est d’être en équation avec le logement. On ne peut pas être en concurrence avec les gîtes " - souligne Dimitri Houssa, échevin de l’Urbanisme, qui rappelle aussi que " la politique du logement, votée en début d’année, vise à maintenir une offre accessible et de qualité pour les Jalhaytois ".
Des impacts concrets sur la vie des villages
L’augmentation du nombre d’hébergements touristiques n’est pas sans effets sur la vie quotidienne des habitants des villages de la commune. Nuisances sonores, accroissement du trafic, problème de stationnement sont pointés du doigt, mais ce ne sont pas les seules conséquences. La pression foncière s’intensifie dans plusieurs villages, au point de rendre l’accès à la propriété très difficile pour les jeunes ménages.
« Les cœurs de village se vident. Un jeune qui veut acheter un terrain ou une maison n’y arrive plus. Dans certains villages, c’est devenu inaccessible », constate le conseiller communal Vincent Swartenbrouckx du groupe d’opposition « Vision ».
1 777 lits touristiques, soit près de 20 % de la population
Sur l’ensemble de l’entité, Jalhay compte aujourd’hui 1 777 lits touristiques. Un chiffre impressionnant qui équivaut à un cinquième de la population locale. Pour la commune, cette capacité impose une gestion rigoureuse de l’aménagement du territoire. Un cadastre complet des hébergements touristiques sera établi dans les prochains mois. L’objectif : déterminer un plafond à ne pas dépasser et encadrer durablement le secteur.
Régularisation et traitement des demandes antérieures
La régularisation du cadastre existant débutera dans les semaines à venir. Certaines décisions risquent d’être difficiles, reconnaît la majorité, mais les hébergements en règle ne seront pas inquiétés. Quant aux dossiers introduits avant le 24 novembre, date d’adoption du moratoire, ils seront tous traités conformément aux engagements pris.
Limiter l'expansion touristique vise également à protéger l’environnement naturel et à garantir un cadre de vie harmonieux pour les habitants. Permettre aux jeunes de s’installer durablement, aux aînés de rester au village et préserver la cohésion locale sont devenus des priorités à Jalhay. D’autres communes observent de près l’initiative de Jalhay et pourraient s’en inspirer. Le défi restera, partout, le même : trouver le juste équilibre entre attractivité touristique et qualité de vie.
Sur le même sujet
Recommandations
Image
"Préservons le Petit Spay: non au village de vacances de 1200 personnes"
À Trois-Ponts, une mobilisation citoyenne prend de l’ampleur autour du site du Petit-Spay où un village touristique devrait voir le jour. En cause : des travaux de déboisement observés alors qu’une étude d’incidences environnementales est en cours.
Image
Des zones de parking créatrices de danger dans le Bois Goulet à Stembert ?
Le dossier des charges urbanistiques liées au permis des Prés Carats à Stembert refait surface. Dans ces charges, on retrouve la création de zones de parking dans la cité du Bois Goulet. Une aberration pour les citoyens.
Image
Un permis modificatif déposé pour la piscine de Mangombroux
A Verviers, cette nouvelle étape dans le dossier de réhabilitation de la piscine de Mangombroux : un permis modificatif a été déposé par le promoteur. Il souhaite adapter son projet aux pressions économiques. Une enquête publique démarrera le 27 avril.
Image
Herve: un projet pilote pour limiter le ruissellement à Manaihant
Après le projet Modrec 1 qui a construit une modélisation hydrologique du bassin de la Vesdre, un nouveau projet pilote Modrec 2 se développe depuis le mois de juillet dans le bassin versant Manaihant-Ourcy pour limiter le ruissellement de l'eau.
Image
Mobilité : quand les communes font appel à l’expertise externe
Face à des dossiers de mobilité complexes, certaines communes manquent de ressources. Exemple à Aubel, où la commune a fait appel à un accompagnement ponctuel qui permet de structurer les projets et de trouver des solutions concrètes sur le terrain.
Image
Botrange: l'Eastorium au coeur des Printemps de la Musique
Le nouvel espace tourisme au pied de la Tour de Botrange, l'Eastorium, est destiné à vivre pleinement sa fonction d'accueil. Pour les touristes, pour s'y réchauffer ou s'y reposer, en journée, ou encore avec des expos temporaires. Et des concerts, aussi.
