Rachat du site GXO Welkenraedt: des compensations proposées pour modifier le plan de secteur

C’est officiel, le terrain de l’entreprise GXO Logistics à Welkenraedt est vendu!  C’est le promoteur Heylen, spécialisé dans l’immobilier logistique et industriel qui a acheté le terrain. Mais problème : la parcelle actuelle dépasse de 7 hectares sur une zone agricole. Ce qui demande une modification du plan de secteur pour donner au site, le statut de zone économique industrielle. « Cela permet de faciliter les procédures quand il y aura des adaptations au niveau des halls et des demandes de permis. Pour l’instant cela passe par des dérogations. Ce sera plus facile et cela va permettre une forme de sécurité pour les gens qui vont exploiter cette zone-là », développe Julien Pissart, l'Administrateur du bureau d’architectes-urbanistes Pissart. 

7 hectares de terrain à compenser

Qui dit modification du plan de secteur, dit aussi compensations. Les 7 hectares transformés en terres industrielles doivent être récupérés ailleurs dans la commune, en concertation avec les citoyens. C’est pour cela que le promoteur et le bureau d’architecte ont rencontré les riverains. Et 2 propositions de compensations ont été présentées. À l’ouest et au nord. « Ici, Il y a deux propositions qui ont été formulées ici à Welkenraedt. Deux zones qui sont en fait des anciennes zones de carrières, d’extraction. La proposition, c’est de les désaffecter et de les faire passer en zones non-urbanisables. Pour le moment, la proposition c’est de les faire passer en zones agricoles. On l’a vu que certaines propositions posaient problème », enchaine Julien Pissart. 

« Je déplore que les propositions de compensation ne soient pas à proximité des gens qui subissent les nuisances »

Les échanges ont duré plus d’une heure. Une trentaine de riverains sont venus prendre connaissance des propositions. Certains ont formulé leurs inquiétudes et d’autres plus créatif ont donné des contre-propositions. « Je déplore juste que les propositions de compensation ne soient pas à proximité des gens qui subissent les nuisances. Donc pourquoi pas faire une extension du Petit bois du Canada. Le Petit bois du Canada est bordé d’une ZACC, donc on peut toujours construire des maisons. Donc pourquoi pas pérenniser une zone verte à proximité du Petit bois du Canada », glisse Philippe Calmant, un riverain de la rue de Baelen. 

« Des compensations sur des terrains qui sont en zone d’extraction, c’est complètement indécent »

Ce qui pose aussi problème pour les riverains, c’est de donner le statut de terres agricole à des terres qui ont déjà été exploitées par une carrière. « Le fait de faire des compensations sur des terrains qui sont en zone d’extraction, c’est complètement indécent. Vouloir régulariser en zone agricole un terrain pollué où on a enfui des déchets, c’est vraiment menaçant pour les générations futures de ne pas savoir que cette zone a été polluée auparavant », regrette Romane Lebelle, une agricultrice à Welkenraedt.

15 jours pour envoyer des propositions de compensation

Les riverains ont quinze jours pour proposer leurs réclamations ou leurs éventuelles propositions de compensations. Ensuite, une étude d’incidence sera menée et la Commune rendra un avis avant que la région n’acte la modification.