Le projet de 30 logements à Saint-Hubert, à Aubel, soulève toujours des réserves : au conseil communal hier soir, les élus ont pointé des prix trop élevés et un gabarit jugé trop imposant.
Porté par la Société wallonne du logement (SWL) en partenariat avec Thomas & Piron, le projet concerne 30 habitations sur l’ancien terrain de football. L’enquête publique, désormais clôturée, visait des logements destinés à l’acquisition dans le cadre du Plan de relance de la Wallonie.
Saint-Hubert : des prix et un gabarit contestés
Avec des prix estimés entre 450 000 et 570 000 euros, le projet a rapidement été critiqué. Dans l'opposition, le conseiller communal Léon Stassen (Aubel Citoyen) a interrogé le collège sur l’accessibilité réelle de ces logements. « Tout le monde a été déçu », a admis l’échevin des Logements Benoît Dorthu (Aubel Demain), évoquant des habitations « impayables » pour une large partie de la population.
Mais au-delà du prix, c’est le gabarit des bâtiments qui inquiète. Plusieurs riverains le jugent trop imposant par rapport à l’environnement existant. La commune a transmis un avis en ce sens à la fonctionnaire déléguée. Face à ces critiques, des discussions sont en cours avec la SWL pour adapter le projet. Le collège communal souhaite réduire la taille des logements afin d’en diminuer le coût et de mieux répondre à la demande locale.
Le Bailou : une alternative pour des logements abordables
Parallèlement, la commune mise sur l’ancien site de l’école de l’État, dit du Bailou, pour développer une offre plus accessible. Le projet prévoit huit logements tremplins et une demande de reconnaissance en tant que site à réaménager (SAR), ouvrant droit à des subsides pouvant couvrir jusqu’à 80 % d’un million d’euros.
Le conseiller Léon Stassen a soulevé les questions pratiques : « Quid des logements tremplins ? A-t-on déjà reçu des subsides ? » Mais le dossier reste financièrement délicat. « Les premiers prix pour le mettre à zéro étaient aux alentours de 300 000 euros », a précisé Benoît Dorthu, ajoutant : « Je préférerais les voir bien subsidiés que de les avancer par la commune ».
Au-delà des logements tremplins, la commune explore également les Community Land Trusts (CLT), un dispositif qui dissocie le foncier du bâti pour réduire le coût d’acquisition. Des discussions sont en cours pour créer des logements mixtes sur le site du Bailou, témoignant d’une volonté de diversifier les solutions pour l’accès au logement.
Logements : un équilibre à trouver
À Aubel, la question du logement reste au cœur des préoccupations. Entre attentes citoyennes, contraintes budgétaires et ambitions politiques, les autorités cherchent un équilibre. Les projets de Saint-Hubert et du Bailou devront évoluer pour concilier développement et accessibilité, tout en répondant aux besoins réels des habitants.
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