Après plus de 12 ans de démarches, Plombières lance enfin la commercialisation de son parc artisanal. Hier soir, le conseil communal a validé la vente des premiers terrains, une étape clé pour attirer de nouvelles entreprises et créer des emplois.
Près de 10.000 m² de terrains seront proposés aux PME et aux artisans au prix de 85 €/m², un tarif volontairement fixé bien en dessous de ceux pratiqués dans d'autres parcs d'activités de la région afin de favoriser l'implantation d'entreprises locales.
Une commune qui mise sur l'emploi
Pour Romain Ganser, échevin de l'Urbanisme, ce lancement marque l'aboutissement d'un projet mené de longue haleine. « Après douze années de démarches, nous sommes heureux d'ouvrir enfin ce parc artisanal aux entrepreneurs. C'est une formidable opportunité pour renforcer l'économie locale, soutenir nos PME et créer de nouveaux emplois à Plombières. »
Contrairement à un zoning traditionnel, les terrains ne sont pas divisés à l'avance. Chaque parcelle sera dessinée sur mesure en fonction des besoins des entreprises retenues, afin d'optimiser l'occupation du site de 9.910 m².
Les meilleurs projets seront privilégiés
La commune ne compte pas vendre pas ses terrains au plus rapide. Chaque candidature sera examinée par un jury réunissant des élus, des représentants de l'administration communale et un expert de SPI. Les porteurs de projets seront également auditionnés.
Les dossiers seront évalués selon plusieurs critères : leur pertinence économique, leur capacité à créer de l'activité, leur intégration dans le parc, leur niveau de préparation ainsi que leurs engagements en matière de développement durable. Chaque candidat devra aussi fournir un accord bancaire avant même l'analyse de son dossier.
Pas de place pour la spéculation
La commune de Plombières veut éviter que les terrains soient achetés pour être revendus quelques années plus tard. Les acquéreurs devront construire leur bâtiment dans un délai de trois ans et lancer leur activité au plus tard quatre ans après la signature de l'acte. Toute revente ou location devra être autorisée par la commune, qui conservera un droit de rachat en cas de non-respect de ces engagements.
Une charte urbanistique encadrera également les constructions afin d'assurer une intégration harmonieuse du parc.
La commune garde les commandes
Autre particularité du projet : Plombières a choisi de piloter elle-même la commercialisation des terrains plutôt que de déléguer entièrement cette mission à la SPI.
Un choix qui a demandé près de dix ans de travail administratif et juridique, mais qui permet aujourd'hui à la commune de conserver la maîtrise des critères d'attribution et du développement de son parc artisanal.
Les premiers candidats sont déjà connus
« Est-ce qu'il y a déjà des amateurs qui se sont manifestés pour l'achat de parcelles ? » s’est demandé Guy Ernst, conseiller du groupe d’opposition Réagir. L'échevin Romain Ganser a confirmé que plusieurs entreprises avaient déjà pris contact via un formulaire en ligne ouvert depuis plusieurs années. Elles seront invitées en priorité à la réunion d'information organisée le 29 juin.
Les candidatures pourront ensuite être déposées entre le 31 août et le 2 octobre 2026. Après l'analyse des dossiers et les auditions prévues en octobre, les premières ventes devraient être conclues avant la fin de l'année.
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