Un permis modificatif déposé pour la piscine de Mangombroux

La procédure avait duré 4 ans et le Conseil d'Etat avait finalement validé le permis délivré à la société Henova pour la construction d'un immeuble à appartements sur le site de l'ancienne piscine de Mangombroux. Les travaux auraient dû démarrer en 2023, c'était sans compter sur différentes crises. Aujourd'hui, l'avis d'une nouvelle enquête publique sous le bras, Mathieu Mannesberg, relance son projet. Un permis modificatif a été déposé. « Les prix de marché depuis 2022, lorsque nous avons gagné au Conseil d'Etat, on énormément augmenté, explique le promoteur de la société Henova. C'est dû à la pression post covid, à la pression de la guerre en Ukraine sur les matériaux, les hydrocarbures et tout ceci se retrouvent dans les prix de vente. Nous estimons que le prix de construction que nous avons soumissionné était trop haut par rapport à ce que le marché verviétois et spécifiquement dans le quartier de Mangombroux pouvait absorber et c'est pour ça que nous avons déposé ce permis modificatif. »

Concrètement, rien ou presque ne change. 16 appartements sur 5 étages, une maison unifamiliale et une surface commerciale sont toujours d'actualité. « Nous sommes toujours sur le même nombre de logements, le même ratio de parking, les mêmes matériaux, les mêmes élévations mais nous avons des modifications techniques dûes notamment aux essais de sols que nous avons réalisé, etc. Mais également au niveau de la programmation et de la taille de certains appartements, nous avons décidé de rentrer dans des prix de marché raisonnables, de réduire légèrement la taille des appartements en rabattant la façade arrière du bâtiment. C'est à dire la façade donnant avenue Florent Becker», poursuit le promoteur.

Cette nouvelle enquête publique, les riverains l'attendent de pied ferme pour pouvoir l'analyser.  «Les riverains restent persuadés que le bâtiment est trop élevé, ré-affirme Didier Lemaire, Président du Comité de quartier de Mangombroux. Il faut absolument revenir au niveau des bâtiments voisins, c'est-à-dire un rez +2, rez+3 et c'est tout. Nous autres, ce qui nous importe, c'est ça. On n'a jamais été contre la construction du bâtiment, mais surtout respecter les voisins. Et ce n'est pas en reculant un petit peu certains murs que les voisins de l'avenue Florent Becker  seront moins impactés par cette tour que Monsieur Pitance a accordée. »

Du 27 avril au 12 mai, les riverains pourront, une nouvelle fois, faire part de leurs remarques. Le promoteur, lui, se dit confiant. S'il aboutit, ce dossier permettra à ce site, à l'abandon depuis années, de retrouver enfin une seconde vie.