Dans le cadre de la semaine de l’immobilier 2023, les notaires ont rendu leur analyse sur l’évolution du marché immobilier. À l’échelle nationale, l’activité immobilière a chuté de 1,1%. Alors qu’elle baisse aussi en Flandre, elle est en légère progression à Bruxelles et en Wallonie. Mais qu’en est-il réellement chez nous?
L’activité immobilière est en baisse dans toutes les provinces belges à l’exception du Brabant Wallon, du Hainaut et de Namur. Dans le Brabant Wallon, on y voit une nette amélioration de 4,2 %. Du côté de Liège, elle diminue légèrement, comme à l'échelon national. Les notaires se disent inquiets pour cette année 2024. Le ralentissement pressenti l’an dernier se concrétise clairement. Les délais de vente sont devenus plus longs au vu de la hausse des prix et l’augmentation importante des refus de crédit.
En Wallonie, le prix médian , entendez par là, non pas une moyenne, mais le prix du milieu, est de 210.000 euros. Soit 7000 euros de plus que l’an dernier. En province de Liège, c’est en hausse également. Et c’est l’augmentation la plus forte du côté des provinces. Le prix dépasse d’ailleurs pour la première fois le seuil des 200 000 euros (208.000€). Une hausse qui n’empêche pas la province de Liège d’être la province la moins chère en terme de prix. À Verviers, le prix, lui reste stable avec 220.000 euros comme prix médian pour une maison .
Où se trouvent les maisons les plus chères dans notre arrondissement ?
C’est toujours à Jalhay qu’on les trouve avec 320.000 € comme prix médian. C’est moins que l’an dernier, mais cela compense avec la hausse connue en 2022. En deuxième position on retrouve Olne avec 300 000 euros et puis Thimister avec 285.000 euros. C’est d’ailleurs là-bas mais aussi dans les entités comme Bevercé, Sart, Jalhay, Battice et Polleur que les maisons ont une fourchette de prix supérieure au prix médian de l’arrondissement. Au moins 75% des maisons qui s’y trouvent ont été vendues à un prix dépassant 220.000 euros.
Et les maisons les moins chères?
C’est à Saint-Vith qu’on trouve, à présent, les maisons les moins chères avec un prix médian atteignant les 160.000 €. Suivi de Lierneux (170.000€) et Dison (178.500 €).
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