Pourquoi la fonctionnaire déléguée dit non au projet immobilier à l'ex piscine de Mangombroux ?

|

C’est un nouveau rebondissement dans le dossier à rallonge du réaménagement de l’ancienne piscine de Mangombroux dont la majorité PS-cdH se serait bien passé. Après l’avis positif rendu par le Collège communal en mai dernier, la fonctionnaire déléguée du Service de l’Urbanisme a émis un avis défavorable au projet présenté.

Dans une troisième version de son projet qui a déjà connu de nombreuses péripéties, le promoteur Henova envisage toujours de construire 19 appartements et 1 commerce, tout en réhabilitant la conciergerie en un logement. Mais, depuis l’annonce de ce projet, les riverains sont montés au créneau dénonçant notamment la hauteur (25m) de l’immeuble et en invitant le promoteur à limiter le gabarit à un rez+3 ou un rez+4 maximum.

Pour la fonctionnaire déléguée, les remarques négatives ne compensent pas les aspects positifs de ce dossier. La mobilité sera impactée dans ce quartier de Mangombroux où la densité de trafic est déjà importante notamment aux heures de pointe. Comment les résidents en provenance de Stembert/Jalhay/Jehanster accéderont-ils au projet sans entraver la circulation se demande-t-elle notamment.

Quartier dénaturé

En ce qui concerne le stationnement, déjà problématique à l’heure actuelle, il est suggéré de prévoir environ 30 places sur un site privé. Le projet prévoit 24 zones de parking pour 16 logements, une maison et un commerce. Les 6 box doubles fermés induiraient 2 véhicules l’un derrière l’autre. Pour la fonctionnaire déléguée, c’est une aberration. Et de suggérer la mise en zone bleu de l’axe Jean Lambert/Jean Tasté. De plus, le projet présenté ne symboliserait pas le quartier, avec une tour qui dénature le paysage, des choix de matériaux inadaptés, une perte de vue, d’ensoleillement et de lumière pour les riverains, et encore un vis-à-vis important avec les maisons de l’Avenue Florent Becker.

R+2

Pour la fonctionnaire déléguée, le bâtiment doit se limiter à R+2. Il faut aussi, selon elle, supprimer les 4è et 5è étage de la partie B et construire un 3è étage sur la partie C. De cette façon, le projet présenterait un R+3 sur toute sa longueur sans perte de logements et serait plus conforme au Schéma de structure communal qui ne recommande pas un bâtiment phare à cet endroit.

De nombreuses autres remarques négatives malgré le fait que le projet éliminerait un chancre urbain situé dans une zone fort fréquentée, qu’il apporterait une note de modernité et de renouveau pour le quartier.Reste à voir à présent la position que la ville de Verviers adoptera après cet avis. Or, on sait qu’il est prépondérant ! (MY)

Recommandations

Image
L’enquête publique pour l’aménagement de la Driesch 2 se termine demain

L’enquête publique pour l’aménagement de la Driesch 2 se termine demain

A Aubel, le terrain de la Driesch 2 attire tous les regards. Surtout ceux de promoteurs immobiliers qui ont applaudi l’adoption du Schéma d’Orientation Locale (SOL) voici un an. Une centaine de logements pourraient être construits, dont 75 par Batico d’ici 2026.
Image
Dolhain: les démolitions ont commencé!

Dolhain: les démolitions ont commencé!

Après Pepinster, c’est à Dolhain que les démolitions post-inondations ont débutés. Le plan de développement durable des quartiers recommandait de démolir à plusieurs endroits, et c’est au lieu-dit Pireux que tout commence.
Image
Pas de centre d’accueil pour réfugiés à l’ancien sanatorium de Borgoumont

Pas de centre d’accueil pour réfugiés à l’ancien sanatorium de Borgoumont

A l’abandon depuis plus de dix ans, l’ancien sanatorium de Borgoumont aurait pu être reconverti en un haut-lieu touristique. Une autre piste avait été évoquée avec l’implantation d’un centre d’accueil pour réfugiés. Ce ne sera visiblement pas le cas !
Image
L'idée d'une usine de concassage abandonnée à Stembert ?

L'idée d'une usine de concassage abandonnée à Stembert ?

C’est une enquête publique qui avait déjà fait grand bruit en août dernier, celle concernant l’installation d’une usine de concassage dans le zoning de Stembert. Ce lundi, une nouvelle enquête démarrait à ce sujet, sans grande modification. Mais contrairement  à ce que stipule cette nouvelle enquête publique, l’entrepreneur affirme qu’il n’y aura pas d’usine de concassage sur le site. Ce qui sème le doute chez les riverains.
Image
Malmedy: un îlot d'entreprises, enfin en vue, sur le site Intermills

Malmedy: un îlot d'entreprises, enfin en vue, sur le site Intermills

Feu vert pour la création d’un ilot de 16 entreprises sur le site Intermills, à Malmedy. Un vieux projet de plus de 10 ans qui se concrétise, enfin. Un parc d'activités économiques géré par le SPI.
Image

La ville de Verviers veut préserver l'octroi à Maison-Bois

Il y a 8 mois déjà, le collège communal de Theux rendait son avis, défavorable, au projet du SPW, le Service public de Wallonie, pour l’aménagement d’un rond-point au carrefour de Maison-Bois. Il y a quelques jours, c’était au tour de la Ville de Verviers de rendre son avis. Celui-ci s’est avéré favorable, mais conditionnel.
Image

Vesdrienne : des riverains se mobilisent contre le projet

Image

Le chantier du Grand-Théâtre de Verviers démarrera le 22 février

Image
Pepinster : début des démolitions post-inondations !

Pepinster : début des démolitions post-inondations !

Image

La salle de tumbling à Welkenraedt, enfin sur les rails

Image

Spa : la Fontaine du Tonnelet, bientôt un monument classé?

Image

Verviers : les escaliers et la passerelle de la gare du Palais fermés par mesure de sécurité!

Image

A la place de ces maisons à Dison? Un ascenseur urbain et un parc

Image

Au départ, le promoteur CityMall espérait débuter le chantier en 2006

Image

Inondations: qui pour piloter la transformation de tout le bassin de la Vesdre?